ನವದೆಹಲಿ: ಹೆಸರಾಂತ ಆಸ್ತಿ ಸಲಹೆಗಾರ ಸಂಸ್ಥೆ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮುಂಬೈ ಮಹಾನಗರವು ವಾಸಿಸಲುಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ನಗರವಾಗಿದೆ.
ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ EMI-ಟು-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕ ರಾಜಧಾನಿಯು ದೇಶದ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸ್ಥಾನ ಪಡೆದಿದೆ ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ವರದಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್‌ನ ವರದಿಯು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬಹುದು, ಇದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಗರದ ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ EMI ಗಳ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಜೀವನ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 40% ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಗರವು ಸರಾಸರಿ, ಆ ನಗರದಲ್ಲಿನ ಕುಟುಂಬಗಳು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ 40%ರಷ್ಟನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ EMI ಅನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಮುಂಬೈನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ EMI-ಟು-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವು 55%ರಷ್ಟು ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಗೃಹ ಸಾಲದ EMI ಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬವು ತನ್ನ ಆದಾಯದ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ವಿನಿಯೋಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಇಎಂಐ-ಟು-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವು ಶೇಕಡಾ 50 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ಅದನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಹಿಂಜರಿಯುವ ಮಿತಿಯಾಗಿದೆ. ವರದಿಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದ ಪ್ರಕಾರ, ಹೈದರಾಬಾದ್ ಭಾರತದ ಎರಡನೇ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ನಗರವಾಗಿದೆ, ಇಎಂಐ-ಟು-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತವು ಅಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 31 ರಷ್ಟಿದೆ, ನಂತರ ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್, ಇದು ಶೇಕಡಾ 30 ರ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕದ ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ತಮಿಳುನಾಡಿನ ಚೆನ್ನೈಗಳು ಇಎಂಐ-ಟು-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತ 28 ಪ್ರತಿಶತದೊಂದಿಗೆ ನಾಲ್ಕನೇ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿವೆ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಎರಡಕ್ಕೂ ಗೃಹ ಸಾಲದ EMI ಗಳಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 26 ಪ್ರತಿಶತ ಮನೆಯ ಆದಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಅಗ್ಗದ ನಗರ ಯಾವುದು?
ಗುಜರಾತ್‌ನ ಅಹಮದಾಬಾದ್ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಅಗ್ಗದ ಹಾಗೂ ಒಳ್ಳೆ ಮಹಾನಗರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬವು ತನ್ನ ಆದಾಯದ ಕೇವಲ 23 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲದ EMI ಗಳಿಗೆ ಮೀಸಲಿಡುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಸೂಚ್ಯಂಕವು 20 ವರ್ಷಗಳ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವು 80 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಏಕರೂಪದ ಮನೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಈ ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಿವೆ. EMI-ಟು-ಆದಾಯ ಅನುಪಾತಗಳು ಸರಿಸುಮಾರು 1-2 ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಂಕಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ, ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ದರವನ್ನು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದಿಂದ 250 ಮೂಲಾಂಶಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಈ ಕ್ರಮವು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಇಎಂಐ ಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ 14.4 ಶೇಕಡಾ ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಕಾಮೆಂಟ್ ಬರೆಯಿರಿ