ನವದೆಹಲಿ: ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಆರ್‌ಬಿಐ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿದ ಮಿತಿಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕ (ನಗರ) ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು (ಯುಸಿಬಿಗಳು), ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು (ಆರ್‌ಸಿಬಿಗಳು) ಎರಡಕ್ಕೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
ಆರ್‌ಬಿಐ ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಪಾಲುದಾರರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಅವರ ಸಾಲದ ಮಿತಿಯನ್ನು 100% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ, ಅಂದರೆ ಈ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈಗ ಅವರು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಶ್ರೇಣಿ I ಅಥವಾ ಶ್ರೇಣಿ II ಅರ್ಬನ್ ಕೋ-ಆಪರೇಟಿವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ 30 ಲಕ್ಷ ರೂ. (ಟೈರ್ I) ಅಥವಾ ರೂ 70 ಲಕ್ಷ (ಟೈರ್ II) ನಿಂದ 60 ಲಕ್ಷ ರೂ. (ಟೈರ್ I) ಅಥವಾ 1.4 ಕೋಟಿ ರೂ. (ಟೈರ್ II) ಗೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. RCB ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, 100 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಿತಿಗಳು 20 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಂದ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ; ಮತ್ತು ಇತರೆ ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ (ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು (RCBs) ರಾಜ್ಯ ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜಿಲ್ಲಾ ಕೇಂದ್ರ ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಎರಡೂ ಆಗಿರಬಹುದು) 30 ಲಕ್ಷದಿಂದ 75 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಫೈನಾನ್ಶಿಯಲ್‌ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌.ಕಾಮ್‌ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.
ಈ ಕ್ರಮವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಉತ್ತೇಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಈಗ ವಸತಿ ವಸತಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಸುಲಭವಾದ ಸಾಲದ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆಂಡ್ರೊಮಿಡಾ ಮತ್ತು ಅಪ್ನಾಪೈಸಾದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ವಿ ಸ್ವಾಮಿನಾಥನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ವರದಿ ಪ್ರಕಾರ, 2011 ರಲ್ಲಿ ನಗರ ಸಹಕಾರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ (UCB) ಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು 2009 ರಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಹಕಾರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ (RCB) ಗಳಿಗೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಕೊನೆಯ ಬಾರಿಗೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಯಿತು. ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಕೊನೆಯದಾಗಿ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಸಾಲಗಾರನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಆರ್‌ಬಿಐ (RBI) ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ.
ಸಾಲಗಾರರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಮನೆ/ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ/ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಮನೆ/ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ರಿಪೇರಿ, ಬದಲಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸೇರ್ಪಡೆಗಾಗಿ ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಮೊರಟೋರಿಯಂ ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿ ರಜೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಗರಿಷ್ಠ 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಮೊರಟೋರಿಯಂ ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿ ರಜೆಯನ್ನು ಫಲಾನುಭವಿಯ ಆಯ್ಕೆಯಲ್ಲಿ ನೀಡಬಹುದು, ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ, ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಮೊದಲ ಕಂತಿನ ವಿತರಣೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 18 ತಿಂಗಳುಗಳು, ಯಾವುದು ಮೊದಲೋ ಅದು ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.
ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡಲು, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಮಂಜಸವಾದ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದ್ದರೆ, ಗ್ರಾಡ್ಯುವೇಟೆಡ್‌ ಆಧಾರದ (graduated basis) ಮೇಲೆ ಕಂತುಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.
ಗ್ರಾಡ್ಯುವೇಟೆಡ್‌ ಪಡೆದ ಆಧಾರ ಎಂದರೆ ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಮರುಪಾವತಿಯ ಕಂತುಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಕ್ರಮೇಣವಾಗಿ ಕಂತು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಾಗಿದೆ.
ಮಂಜೂರಾದ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಸೂಕ್ತತೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯಗಳ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಂಜೂರಾದ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ವಸತಿ ಯೋಜನೆ / ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತಗಳಿಗೆ ನಿಕಟವಾಗಿ ಜೋಡಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಗರ ಸಹಕಾರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ (UCB) ಗಳಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಅಪೂರ್ಣ/ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರುವ/ಹಸಿರು ಕ್ಷೇತ್ರ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂಗಡ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಾರದು.
ನಿಮ್ಮ ಕಾಮೆಂಟ್ ಬರೆಯಿರಿ